El día jueves 25 de febrero se realizó la charla virtual con las Dras. Mariela Dini (Abogada en Editorial Erreius) y Romina Franco (Contadora, Consultora de Orientación Profesional de Impuestos y Contabilidad en Editorial Errepar) para comentar la recientemente sancionada ley de alquileres 27551 y la resolución (AFIP) 4933.

Recordamos que  ley 27551, publicada en el Boletín Oficial de fecha 30/06/2020, introdujo cambios en la regulación de alquileres, como la duración de los contratos, actualización de precios, garantías y aclaraciones sobre el pago de expensas, etc., lo que ha implicado una modificación del CCyCN. 

La entrada en vigencia de la ley 27551 operó el 01/07/2020, y se aplica para inmuebles habitacionales, temporarios y comerciales, salvo cuando se excluya expresamente a estos últimos en el artículo correspondiente.

Asimismo, la Resolución General (AFIP) 4933, publicada el 18 de febrero de 2021, determina que el régimen de registración de contratos de locación de inmuebles previsto por el artículo 16 de la ley 27.551 regirá a partir del 1/3/2021.

Los contratos que se hubieran celebrado a partir del día 1 de julio de 2020 y que continúen vigentes, así como aquellos que sean celebrados durante marzo de 2021, gozarán de un plazo excepcional para su registración hasta el día 15 de abril de 2021, inclusive.

Deberán registrarse a través del “Régimen de registración de contratos de locación de inmuebles” (en adelante “RELI”) los contratos celebrados -por cuenta propia o por cuenta y orden de terceros- correspondientes a las operaciones económicas que se indican.

ALGUNAS DE LAS PREGUNTAS DE LA CHARLA:

• ¿Desde cuándo rige la nueva ley?
• ¿Cómo son los nuevos plazos locativos?
• Precio de la locación.
• ¿Cómo se ajusta?
• Anticipos y depósitos en garantía.
• ¿Qué dice la nueva ley?
• Expensas ordinarias y extraordinarias.
• ¿Quién debe afrontarlas?
• Régimen Informativo RG (AFIP) 4933, tips para el asesor fiscal y comentarios sobre el aplicativo.

¿TE LA PERDISTE? ¡MIRALA ACÁ!

 

Nueva Ley De Alquileres: Ley 27551

Este libro contiene un importante capítulo tributario para determinar el grado de carga impositiva que tendrá esta nueva norma sobre los actores del contrato de locación, en especial por la obligación en la inscripción ante la AFIP de todos los contratos de locación celebrados a partir del 01/07/2020.

Al final, se incluye un necesario apéndice práctico con modelos para locación de inmuebles habitacionales, comerciales y temporales, más el texto de telegrama para ser utilizado en caso de mora.

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Locación de Inmuebles y Ley de Alquileres

Esta obra tiene por finalidad el análisis de la locación de inmuebles en un marco de múltiples regulaciones a partir del Código Civil y Comercial de la Nación, la nueva ley 27551 de alquileres, la normativa dictada ante la emergencia sanitaria y, eventualmente, las leyes de defensa del consumidor.

Aquí, el lector encontrará la información más actualizada en la materia, comprendiendo tanto el ámbito jurídico como el tributario y contable.

 

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